Droit immobilier
Avocat en droit immobilier à Marseille - La Ciotat
Avocat en droit immobilier à Marseille, Maître Nathalie Gomez accompagne les particuliers comme les professionnels dans la gestion de leurs problématiques immobilières, avec réactivité, précision et sécurité juridique.
Qu’il s’agisse de rédiger un bail d’habitation ou commercial, de résoudre un litige locatif, de protéger les droits d’un locataire dans le cadre du DALO, ou encore de sécuriser une transaction immobilière, Maître Gomez propose une intervention sur mesure, adaptée aux besoins spécifiques de chaque dossier. Son accompagnement vise à prévenir les contentieux lorsque cela est possible, ou à défendre fermement vos intérêts devant les juridictions compétentes lorsque le litige est avéré.
Un litige locatif ou une vente à encadrer ?
Accompagnement en droit immobilier à La Ciotat et Marseille
Maître Nathalie Gomez intervient dans tous les domaines du droit immobilier, tant en conseil qu’en contentieux. Elle vous accompagne si vous êtes :
- Propriétaire, bailleur ou copropriétaire
- Locataire, en difficulté ou en litige
- Investisseur immobilier, en phase d’acquisition ou de gestion
Grâce à sa maîtrise des textes en vigueur (loi ALUR, loi Hoguet, Code de la construction et de l’habitation…), l’avocat en droit immobilier à Marseille propose des conseils fiables et actualisés, toujours orientés vers la sécurisation de vos démarches.
Baux d’habitation
Les baux d’habitation sont régis par des règles strictes. Maître Gomez vous accompagne pour la rédaction de contrats de location conformes à la législation en vigueur et pour la gestion des litiges pouvant survenir avec les locataires.
Rédaction de contrats de location
Maître Gomez rédige des baux personnalisés, en tenant compte de :
- La nature du logement (meublé, vide, résidence principale)
- Le statut du bailleur (particulier, SCI…)
- Les spécificités du contrat (durée, loyer, charges, clauses particulières)
Son objectif est de sécuriser la relation bailleur-locataire et prévenir tout contentieux futur.
Gestion des litiges liés aux baux d’habitation
Maître Gomez intervient rapidement dans des situations telles que :
- Loyers impayés
- Dégradation ou défaut d’entretien du logement
- Troubles de voisinage
- Sous-location non autorisée
- Expulsion pour manquement contractuel
Elle privilégie les solutions amiables mais vous défend avec rigueur devant les juridictions civiles si nécessaire pour faire valoir vos droits, que vous soyez propriétaire ou locataire, avec rigueur et efficacité.
DALO – Droit au logement opposable
Pour les personnes sans logement stable, Maître Gomez accompagne les démarches liées au DALO :
- Constitution du dossier devant la commission de médiation
- Recours devant le tribunal administratif en cas de refus
Elle veille à ce que chaque demande respecte les conditions légales, et à ce que les droits au logement soient reconnus effectivement.
Baux commerciaux
Les baux commerciaux, essentiels pour les relations entre commerçants et bailleurs, nécessitent une gestion précise des aspects juridiques. Maître Gomez vous assiste dans la rédaction, la gestion et la résolution des litiges liés à ces baux.
Rédaction, renouvellement et cession de baux commerciaux
Maître Gomez vous aide à :
- Rédiger un bail commercial conforme au Code de commerce (articles L.145-1 et suivants)
- Intégrer des clauses sur mesure selon votre activité
- Sécuriser le renouvellement ou la cession du bail
Elle veille à ce que les intérêts du preneur comme du bailleur soient pleinement protégés.
Résolution des litiges entre locataires et propriétaires
En cas de conflit, Maître Gomez intervient notamment pour :
- Contestation d’une révision de loyer
- Refus de renouvellement
- Travaux ou manquement aux obligations contractuelles
- Restitution des lieux en fin de bail
Votre avocat en droit immobilier à Marseille cherche une issue amiable en priorité, mais n’hésite pas à engager une procédure contentieuse si nécessaire.
Transactions immobilières
L’achat ou la vente d’un bien immobilier nécessite un accompagnement juridique professionnel. Maître Nathalie Gomez vous conseille à chaque étape du processus pour garantir la sécurité de vos transactions et la conformité des actes.
Accompagnement juridique pour la vente ou l’achat d’un bien
Maître Gomez vous guide dans toutes les étapes juridiques de la vente ou de l’achat d’un bien immobilier. L’avocat en droit immobilier à Marseille vérifie la conformité des actes, vous conseille sur les risques potentiels et vous aide à sécuriser votre transaction.
Sécurisation des actes (Loi Hoguet)
En vertu de la Loi Hoguet, toute transaction immobilière doit être sécurisée juridiquement. Maître Nathalie Gomez s’assure que vos actes sont conformes aux exigences légales, notamment pour la validité des mandats de vente, des contrats de location et autres documents relatifs à la transaction.
Notre partenariat avec le marché
immobilier des avocats (MIA)
Dans le cadre de son engagement à offrir un accompagnement juridique complet en droit immobilier, Maître Nathalie Gomez a adhéré au Marché Immobilier des Avocats (MIA). Ce réseau national, exclusivement réservé aux avocats, lui permet de proposer à ses clients une mise en vente sécurisée et encadrée juridiquement de leurs biens immobiliers. Grâce à cette plateforme, Maître Gomez peut diffuser les annonces immobilières de ses clients dans un environnement de confiance, avec un suivi personnalisé, tout en garantissant la conformité juridique des actes de vente. Ce partenariat renforce la synergie entre conseil juridique et transaction immobilière, au service des particuliers comme des professionnels.
Besoin d’un accompagnement juridique en immobilier ?